第六百四十八章 宅基地补偿款

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在吴飞客栈完工,村里公路扩建的工作进行的有条不紊的时候,杨雪梅并没有闲下来。

这个时候,村里土地确权的工作已经进行到了最后的阶段,国土部门的工作人员把工作组专门开进了龙山村。

对于农村的宅基地,按照国家最新的宅基地标准,落实到龙山村,是每人30苹果那个米,3人一以下按一户来计算,可以最多占不超过90平方米的宅基地,就算是只有一个人,也可以做多占有不超过900平方米的宅基地。

超过 3人的,4人按照4人户也就是做多120平方米来计算,,而且5人户以及5人以上的,一律按照5人户来计算,也就是最多不超过150平方的宅基地。

不过农村里面,以前建房的时候,很多的宅基地按照现在的标准,都是超标的。不过已经建成的房屋,在当时都是有按照正规的手续申请宅基地手续的,所以政府也不可能粗暴的把建成的房屋给推倒。

只是既然按照规矩超标了,就应该有一定的补偿措施,落实到青峰县的政策,就是按照标准每超过一个平方,想要补缴每平方30块钱的补偿款。

以前一直都是政府拆迁,然后补给拆迁户补偿款,这一次土地确权,农户给政府补偿款倒是第一次。

村里面有不少村名,说实话是有一点想不明白。很多人的房屋,都是在祖祖辈辈传下来的地基上面翻新重建的,就像吴飞家里的四合院一样,存在的时间可能都有上百年了,你说一下子要征收补偿款,这要吴飞怎么想。

吴飞家加上上个月新增的两双胞胎,家里的人口也就是6个,姐夫张毅彬和姐姐吴莉自然是单独的户口,并不能算在吴飞他们一家子里面。

其实算在里面也一样,一户最多也就是按照5口人150平方米的面积来计算宅基地,而吴飞家新建的房子,占地面积就超过了150平方,按照进驻的国土部门的测量,吴飞家新房的面积是188个平方米。

其实按照政策的话,要是吴飞和老爸两人分立两户的的话,也差不多可以补足这个面积。因为按照每人30平方的规则,老爸可以占有90平方的宅基地,而吴飞康柳加上两个小家伙,总共可以占有120平方的宅基地,这样算下来,新房那是一分钱的土地占用补偿款都不要交。

只是吴飞并没有选择这样的操作,直接就补缴了38个平方也就是1140块钱的土地占用补偿款。

其实这一个还是小钱,后面的四合院整个都要缴纳补偿款。虽然吴飞在去年把四合院最后的一户买下来以后,很快就把产权证办了下来,可是到了这个时候,该要缴纳的钱还是免不了。

整个四合院在土地部门的测量下,占地面积是450平方米,这还是没有测算后面简易的牛栏和猪栏的面积,要不然总共面积有可能会超过500平方。

这边补偿款总共是13500块钱,要是加上猪栏和牛栏的话,这个钱会超过15000块。

不过最后吴飞还是爽快的把这两笔钱给付了,因为带队的是镇里的楼书记,很好的一个人,以前也来过吴飞家里一两次,跟吴邦打过的交道就更多了,也算是老熟人了。

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